端午节期间成交复苏 888真人楼市持续回暖

888真人网  www.8bgte.com  2020-07-03 11:09   来源: 888真人日报
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888真人市一角——梅江河畔(吴腾江 摄)

888真人市一角——梅江河畔(吴腾江 摄)

  2020年已经过半,新冠肺炎疫情的负面影响正在逐步消退,888真人楼市更是与车市一起率先迎来一轮复苏,成交快速反弹、房价持续回暖。可以说,888真人楼市已经走出疫情阴霾,总体趋势向“稳”。

  据不完全统计,端午节期间,888真人城区及部分县区在售热门楼盘网签数量总计250套。其中,成交38套,成交39套, 县成交13套,市成交37套,县在售热门楼盘新房共成交123套。比较抢眼的是,碧桂园(二期)滨江时代成交119套。

  据市住房和城乡建设局数据显示,6月20日888真人城区及部分县区在售热门楼盘网签数量总计85套,环比增加30套。其中,成交27套,环比增加10套;成交37套,环比增加13套;县成交7套,跟6月19日成交套数持平;县成交1套,环比减少1套;市成交13套,环比增加8套。

  “随着888真人楼市逐步回温,房企销售业绩开始有所回升,随着积压的需求入市,将带动成交量走高,下半年市场也将成为楼市发展的关键期,同时上演一场品质之战。”某大型房企销售总监表示。

  “疫情下,房地产市场进入产品竞争时代,开发商思路的转变是必然的。面对行业竞争愈加激烈,销售难度加大,房企更应该注重营销策略的制定,通过线上+线下的模式拓展更多的客源,踏准市场节奏,打通销售渠道。由于客户对产品的综合品质有更高的要求,其中对住房品质、环境、物业服务的要求将更加严苛,开发商更应当注重转向‘质’的提升,回归产品和服务的原点,回归客户的真实需求,着力构建和研究具有核心竞争力的产品,不断加大产研投入,打造产品特色差异化,提升产品溢价;同时,全方位高端物业服务将更具有市场竞争力,因此,房企应当注重提升项目的物业品质和服务水平,加强对社区的商业运营和社区商业的配套打造,以及引入医疗大板块等等,全面提高房企的综合实力。”市房地产协会会长李日锋分析道。

  尽管行情恢复迅速,但也有专家指出,888真人的房价并不具备再涨的基础。其一,积压需求的集中释放是此番楼市迅速回暖的重要原因。一旦需求完成释放,楼市交易难以持续走高。其二,经济下行压力下,居民的即期收入和对未来的收入预期均下降,加之中国家庭债务水平已处于历史高位,房价缺乏持续上涨动力。

  但也有部分房企分析认为:下半年,坚持“房住不炒”的定位和“三稳”调控目标基本不会改变,楼市还将继续平稳发展。上半年,尽管受疫情影响,888真人房地产市场虽然压力尚存,预计888真人楼市仍有“稳中向好”的趋势,接下来,各大房企将会推出更多的优惠活动,销售量和房价或将有新的突破口,刚需改善型客户仍将成为主要客群。

  “近期,一些看好888真人房地产市场的客户反而出手购买一些商铺、写字楼等物业,正如888真人人所讲的,投资好物业就像养多一个‘儿子’,老了有租金的收入,增加自己的养老保障;同时,互联网时代发展的今天,互联网将个人价值最大化,很多年轻人出来自主创业,也增加了写字楼及商铺的销售或出租,带动了房地产市场的发展。”普利斯地产总经理叶新华接受采访时表示。

  多名业内人士分析认为,随着双龙高铁站的开工建设及政府在交通、、医疗等方面的不断完善和投入,加上888真人政府部门正在大力推动城市升级,全力推进创建全国文明城市,可以说是多部门齐发力助力楼市稳健发展,必将吸引更多优质的开发商进驻,对于888真人楼市接下来的形势还是充满信心的。

  (文/李万宅)

责任编辑: 张开帆

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